自從小妹我嫁人後就很少回娘家陪家人一起吃飯聊天或逛街

,這次好不容易老公跟我一起排一樣時間的假能回去陪陪家

人,吃飽飯後當然是帶家人去逛逛街~~逛到一半我跟我親愛的

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工商時報【呂清郎╱台北報導】

房價居高,平價住宅備受購屋人關注,台灣金聯資產管理連續6年推出的平價住宅安心成家專案,今年進入第7年。台灣金聯表示,雖然新的案源難尋,但積極整理既有個案後,第2季仍預訂再推平價宅,將盡全力維持百戶規模。

台灣金聯指出,雖然房市不景氣已久,但釋出到AMC(資產管理公司)的新增案源卻有限,觀察主要原因是銀行逾放比維持低水準、平均低於1%,距離逾放比高於3%需清理不良資產的規定很遙遠,去年房貸逾期繳款進入法拍的供給量,也沒有明顯增加,直接導致可納入平價宅銷售的案源,近1年增加相當有限。

庫存已去化得差不多,但今年還是會盡力整理個案,在第2季推出平價宅專案。台灣金聯強調,是否一樣可提供百戶銷售,還在努力中,其實去年就曾因為突發的土壤夜化區公布的影響,在原本整理出的百戶宅中,剔除位在中、高液化區內案件,最後僅銷售76戶。

平價宅銷售專案,其實幾乎沒獲利;台灣金聯說,由於平價宅比同區域內的行情,往往僅8成以下,還提供四大保證的產權清楚、無海砂屋、無輻射屋、非凶宅,都需額外的成本,提供無殼族住者有其屋的成家機會,主要是配合政府政策,純服務性質的業務。

台灣金聯過去6年居家生活累計推出逾千戶平價宅銷售專案,均有許多加值的配套優惠,包括成交金額的6成,辦理房貸前3年零利率,以及免加價、免仲介費、免過戶費等,還有成交好禮如機車、家電提貨券,及汽、機車贈獎活動。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

工商時報【何英煒╱台北報導】

國家通訊傳播委員會(NCC)昨舉辦「東森電視股權轉讓」公聽會,外界最擔心東森案是中資藉由台灣媒體購併案介入台灣媒體,對此台數科表示,資金來自台灣四大銀行團聯貸,提供足額擔保品,「保證絕無中資」。

台數科澄清,台數科是來自中部、台灣純本土系統業者,集團並無在大陸投資,本案無中資。

公聽會上有不少學者專家質疑台數科購買東森電視是全數舉債、資金槓桿過高,但聯貸銀行中信銀副總楊雅麗表示,這次槓桿比例一開始在4倍左右,半年內增資完成會更進一步降至3倍以下,比起業界槓桿比例大多在5~7倍,此案是過去幾年來有線電視產業大型聯貸案中借貸比例最低的。

台數科解釋,購買東森電視所需資金約新台幣111億元,初期預計透過金融機構聯貸及自有資金支應,聯貸金額僅占企業總價值266億元之50%,貸款金額並無不合理或過高,交割完成後,台數科將辦理現金增資30億元,以增加自有資金比重。

黨政軍條款部分,台數科臨時股東會已有清查過股東背景,確定特惠「並無黨政軍直接或間接投資」。

未來購併案一旦通過,台數科承諾將加強技術升級,成為「全台灣第一個4K播送」電視頻道,並提升自製節目內容比例。

昨天會議中,是否違反媒體壟斷也成為焦點。輔大影像傳播學系副教授林維國說,目前泛台數科集團(台數科和凱月)系統台占比10%,若併購東森後,常收視的頻道占15%,包括13個全國頻道和2個地方頻道,整體來說,系統台占比和頻道占比都未違反既有規定,對形成媒體壟斷具體事實有段差距。

台北科技大學智財所副教授江雅綺表示,「垂直整合」未必等同「垂直壟斷」,現有市場結構已經在一個扭曲狀態下。而防止壟斷最重要就是「引進新競爭者」,若還是用以往經驗來阻止新競爭者進入市場,其實是強化現有壟斷機制。

台灣媒體改革團體媒體觀察教育基金會表示,未來購併案完成的媒體,應強調新聞編採自主、不得任意解雇東森電視員工,保障員工權益、及應承諾不得減少地方系統台製播比例,不能以東森電視製播節目充當自製節目,應持續維持原有或提升自製節目比例,以保障地方多元特色發展。

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